強積金有借貸優惠

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原來的財政預算案有注資6000元到強積金的建議,但出台後惡評如潮,結果政府要收回,一個原本用意良好的主張,一個希望鼓勵退休安排的建議,卻落得如此下場,反映政府除了在掌握民情時不足外,強積金的表現實在叫人失望,也難怪大眾對強積金不信任。

10年前實行強積金時,由於要令法例通過,所以強積金有很多現在看起來不太合理的地方,例如強積金可以和長期服務金對冲,更是有違強積金保障退休的本意。而提起強積金,市民馬上的反應是強積金的收費偏高,以致回報偏低,不利退休安排。誠然,這些指摘都有其理據,但另一方面,強積金的規例要求令基金投資上有局限,例如強積金要求基金投資要以香港資產為主,這就限制了基金的自由度,基金的表現也無法和其他自由度高的項目相比。而且強積金的規管嚴格,基金經理需要進行更多的匯報,對投資基金來說,這些監管成本也會列入其收費中,羊毛出自羊身上,市民自然要在強積金收費上埋單。

首先,是盡快推出積金自由行。現在強積金的一大問題,是僱員不能自由選擇適合自己的強積金,強積金服務提供者是由僱主選用的,而對不少僱主來說,強積金是一項既出的成本,聘用的積金服務提供者質素高低,根本不是考慮重點,反而如何在選用服務提供者上配合其生意發展,例如選用某銀行的強積金服務可以有借貸上的優惠,才是選擇的決定因素。亦因為僱主的缺乏積極性,可以供僱員選擇的強積金在質素上成疑,要解決這問題,必須以市場壓力來扭轉局面,所以強積金要早日實行自由行,現在積金半自由行仍停留在研究階段,冀望積金半自由行早日推行,使積金自由行可以在半自由行的基礎上成事。

第二,是改革監管體制。現時一個很多人忽略的問題,是強積金的收費中,有很大部分是託管人和監管的成本。換言之,為了保障市民的積金投資,基金其實是要面對嚴厲的監管,這個本意是對的,但在另一方面看,嚴厲監管的成本會由市民承擔,也會令積金回報下降。所以單說基金收費高是不太公道,反而令這些必要的成本降低,是會對市民有利,也符合強積金的本意。

第三,是因應市場變化,合理放寬強積金可以投資的限制。不少強積金的經理都抱怨,由於強積金的要求限制,令他們不能投資在一些市場看好的新興市場,他們所管理的強積金的表現自是給比下去。在成立強積金之始,當局擔心市民對投資認識不深,所以有這樣的限制是有其道理,但現時市民大眾的投資知識已不可同日而言,所以市民是有能力明白投資的風險,也是說香港強積金已具備成熟的條件,去引入更多的積金選擇。

房市沒有過度槓桿借貸

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匯控旗下匯豐銀行香港區總裁馬凱博認為,現時政府採取的樓市措施已經足夠,因為現行措施對於銀行體系及借款人,均沒有造成過度槓桿借貸,他又指出,中價樓及大眾市場的樓價持續平穩,只是豪宅價格持續錄得強勁增長。

馬凱博出席匯豐位於葵涌的中小企中心開幕活動時表示,現有措施已有足夠審慎力度,控制貸款的槓桿程度。去年底他曾高調呼籲政府勿再出招,以免影響真正用家。

不過匯豐亞太區行政總裁王冬勝早前表示,倘樓價持續升溫,政府可考慮推地、收緊按揭、限制買家身分等做法。

擬為中小企業務增聘200人

匯豐今個月內將會在灣仔及尖沙嘴新設2間中小企中心,今年擬增6間,令該行在全港的中小企中心增至23間。

匯豐工商業務主管陳樑才預計,中小企業務方面至少增員200人。該行去年公布,未來3年斥資共7500萬元,擴充中小企中心的網絡。

陳樑才續指出,中小企對以人民幣「出糧」感到興趣,該行在軟件和硬件上已準備充足。匯豐亦已推出在人民幣自動轉帳服務,但只適用於匯豐的人民幣戶口,跨行轉帳服務則要待至3月才開通。他續指出,1、2月該行人民幣貿易結算融資借貸持續強勁,料增長與市場同步。

匯控把總部遷離倫敦的傳聞再次鬧得熱哄哄,馬凱博強調,集團對於現時總部所在地倫敦感到滿意,無計劃遷離。

留意借貸利率上升風險

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金管局總裁陳德霖表示,有跡像顯示個別銀行開始收緊樓按條款,加上利率上升趨勢可能比預期快,市民要留意物業借貸利率上升風險。

陳德霖表示,內地收緊銀根,影響香港的信貸需求,本港銀行有開始收緊住宅按揭定價的跡象。

他強調,金管局將繼續留意樓市的發展,有需要時會採取進一步措施,維持銀行體系穩定。

陳德霖表示,近期有銀行調整按揭息率的定價,一方面可能由於同業拆息按揭的淨息差偏低,同時由於港元借貸的需求普遍增加,導致其他業務的定價如貿易融資、零售貸款的定價上調,令銀行調整按息,但仍屬早期的訊號,未見大的結構性趨勢。

他又表示,去年推出新一輪的樓市措施後,已令短線的炒賣活動減少,現時市場由中長線的用家及投資者主導,該局會視乎未來市場發展研究推出新的措施或加大現有措施的力度。

他表示,通脹升溫,會增加市民購買樓宇的意慾,對樓價造成上升壓力,因此政府增加土地供應。他並提醒市民,利率走勢轉向或較預期快,因為歐洲通脹有上升趨勢,當地政府可能調整貨幣寬鬆政策,另外,美國中長期利率上升,聯儲局修定寬鬆貨幣政策的時間亦可能比市場預期為早。