飯局聚會，說起樓價。大家共同觀察之一，是本地樓價市區和新界差幅擴大，尤其港島為然，中西區和東區樓齡在十年以內的單位，就算不是豪宅，動輒售價都近千萬元。
有朋友說，二○○四年沙士 後，有同事在港島東買了一個九百多呎單位，售價四百多萬元，朋友當時心中佩服同事的勇氣，因為那時候失業率仍高，以他年過四十，月入數萬元，敢買四百多萬元的住宅自用，確是信心十足，何況以當時樓價，五千多元一呎的新盤，售價絕對不算便宜，沒想到幾年下來，這個屋苑的單位，很多市值已接近千萬元，同事若然願意賣樓套現，搬到新界居住，差不多已可以上岸。
過去幾年市區樓升值甚快，若然單靠儲蓄，很難追得上樓價。有統計顯示，去年置業人士中，不少都是經銀行向按證公司借錢，以九成貸款形式上會，如果沒有按證公司，恐怕大部分首次置業人士都無法「上車」。
借錢買樓等如槓桿投資，賺蝕幅度大增，借足九成就等如以一博十。不過，座中朋友都說，一九九七年前，本地樓市大漲小回，就業率長期高企，很多人都借力上車，按足九成貸款買樓慢慢供。現在利息平，本來借錢供樓有著數，但一來近年樓價波動，二來就業市場不穩定，所以就算買樓有平錢可借，對部分保守派來說，依然都是膽識的考驗。